奥格威广告传播策划服务合同
合同编号： 20201103
甲方：
乙方：郑州奥格威广告有限公司
甲乙双方经协商一致，就
城市山林
暂定名）房地产项目的市场分析、广告传播策划、广告创意及设计、实施指导监督等宣传推广事宜，达成如下合同条款:
一、甲方委托乙方为
暂定名）房地产项目（以下简称本项目）传播推广全程总代理，负责本项目的广告策划、创意、设计、制作、调研监控的代理事宜。本合同所承诺的服务范围及服务内容中，不包含商业推广的部分。如果甲方需要乙方提供任何商业传播推广的服务，则双方另行订立合作协议。（项目自带底商除外）
甲方房地产项目位于惠州市仲恺大道旁。
二、工作内容：（详见合同附件1）
乙方根据甲方在附件1的范围内提出的广告任务工作单为甲方提供服务。
1、针对市场及目标消费群的分析研究（如甲方需进行更专业的定量、定性市场调查，应委托第三方专业市场调研公司，乙方配合参与。乙方的分析研究范围包括：二手资料收集、第三方调研报告分析、甲方提供的相关基础资料的分析）
营销环境理解
竞争对手分析
目标客户群分析
2、项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案
项目品牌核心概念：核心传播概念，主题广告语，主题画面。
阶段性具体操作方案：推广目的，传播主题，推广策略，媒介组合建议，新闻、软性广告建议，各种表现策略及方法。
整合传播执行计划
3、项目全程跟进服务
实行例会制，并于会前24小时提交会议议程，会后24小时内提交会议纪要
实行个案小组制
广告成本预算及费用监控
4、整合传播策划及服务需提交的文本内容
各项传播活动建议
季度广告媒介投放建议
客户会议报告
5、项目各类传播方式的创意、撰文与设计
大众传播
楼盘宣传用品
项目VI应用系统设计
现场包装
展示系统设计
三、服务期限：
服务期为十二个月，服务起止时间为2020年11月12日至2021年11月11日。。服务期间一方提出终止合同的，须提前30日书面通知对方；如未能提前30日通知，则应给予对方相当于月度服务费的经济补偿。
服务期届满后，如双方均未书面提出终止合同，则合同自动顺延；在自动延期期间，本合同所有有关条款和乙方收费标准不变。
四、收费标准及付款方式：
在双方合作期内，甲方应向乙方支付服务费，具体如下：
服务费（按时并非按件计算且不因甲方项目调整或工作计划变更而减少）：
本合同服务费总金额（含税）为人民币捌拾万圆整（
甲方在签定本合同后7个工作日内，向乙方支付年度服务费总金额（含税）的20%，即人民币壹拾伍万玖仟捌佰圆整（
作为项目启动资金。剩余金额分11次按月分期平均支付，待项目正式启动，次月开始支付每月服务费，甲方自12月12日开始，分别于每月5日前向乙方支付月度服务费（含税）人民币伍万捌仟贰佰圆整（
应甲方要求，乙方在收到具体款项之前向甲方开具发票，否则，甲方有权顺延当期付款，一切后果由乙方承担。
如果甲方要求乙方提供本合同第二条规定的代理事项以外的服务，则须向乙方另行支付服务费。
2、第三方费用具体指乙方无法独立完成，经甲方同意后，借助第三方资源完成后发生的成本费用，第三方费用包括但不限于：
导演、摄影师、项目形象代言人、广告模特、除中文以外的任何语言翻译的费用以及报酬；
胶片制作费、胶片打样费、印刷费；
市场调查的相关费用
制作费：展厅、展位设计制作、导视系统制作、VI系统的制作、平面广告制作、电视广告制作、网站制作；
购买物料费；
电台广告录制、投放费；
项目宣传所需的景观及人物正片拍摄费或租用图片社图片费：
-拍摄费以第三方报价为准
-租用图片则按实际费用收取。
AUTOCAD文件相关的任意格式转换费用及平面户型图的渲染费用。
因项目实际需要发生涉及第三方的其他费用。
涉及第三方费用的，甲方按照实际发生的费用直接支付给第三方；委托乙方代付的，甲方书面通知第三方。
3、监督服务费：对于由第三方完成的工作，需要乙方监督监控的，则甲方须按第
三方发生费用金额的15%另外向乙方支付监督服务费。
监督服务费甲方于监督工作正式开展前的5个工作日内向乙方支付。
4、在合同期间，如乙方因该项工作需要到深圳、惠州以外的地方出差，乙方应出具书面差旅费预估，交甲方确认生效。乙方到甲方确认的地区出差，搭乘飞机标准为经济舱。乙方根据甲方书面确认的差旅费范围内自主安排，合同期间所发生的相关差旅费用（包括惠州或其它甲方确认的地区的差旅费、住宿费）由甲方承担。甲方以实报实销的方式在收到乙方请求付款通知和相关票据后一个月内向乙方支付差旅费。
5、审批费及其它：
如遇媒介投放当地媒体要求提供广告审批文件，应由甲方负责申请广告审批文号，如有政府征收费用，应由甲方承担。
上述各项款项的付款日期因法定休假而无法按期付款时，付款日期按假期顺延（但不应超过假期后首4个工作日）。
在本协议期限届满前，甲方签订本协议的目的已经实现，甲方应在协议目的实现后5日内一次性提前支付剩余策划月度服务费和其他费用。
甲方应将款项存入乙方指定的帐户，并不得以现金支付，不得交给乙方工作人员。
五、双方权利义务
甲方的权利义务：
1、甲方对合作实施归口管理，归口管理部门为营销管理中心。甲方企业内部相关部门须通过归口部门统一与乙方联系，甲方应组织工作小组并授权指定一位代表与乙方沟通，甲方意见经甲方代表签署后生效。（授权书见附件2，甲方工作小组名单见附件3）。甲方有权变更授权代表，但需提前7个工作日书面通知乙方。
2、合同服务期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片、文字资料和相关的各种批文，并应对上述资料的合法性、真实性负责，如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。
3、甲方在附件1的范围内以广告任务工作单的书面形式对乙方提出工作指令与要求，但甲方应保证乙方充足的工作时间。（广告任务工作单详见附件4）。
4、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议，但甲方的建议与意见应考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交设计稿后尽快提出，以便乙方有足够时间完成各项业务。
5、对于乙方提交甲方批核和答复的事项，甲方应于收到之日起3日内予以批核和答复。甲方工作小组人员有权代表甲方执行本条规定的批核、答复的事项。批核事宜在获得甲方批核后，甲方提出变更而产生的额外费用及后果，由甲方承担。
若因甲方资料提供、定稿后再次修改或项目工程迟延等原因造成乙方的工作延误，其后果由甲方承担。报纸广告定版确认后，甲方要求改版、更改发布日期所造成的改版、撤版费用以及其他后果由甲方承担，非因乙方责任出二次正稿，须另行支付相关费用。
甲方应按照本合同规定及时付款，以保证项目的正常运行。
8、如因甲方未按本合同规定的时间付款而导致撤版或罚款等经济损失，由甲方承担。
9、甲方在提出各种正式建议与意见时，应采用包括电子邮件和传真在内的书面方式。
10、本合同及双方依本合同往来的生效文件将作为乙方执行代理事务的依据。
11、甲方有权对乙方的工作提出异议，异议成立的，乙方会全力配合解决，直致双方满意。
12、在合同签订的有效服务期内，甲方不可将本项目的广告传播推广的相关代理事宜委托予除乙方外的第三方（包括实际的委托提案、委托代理），若发生此情况则视为甲方违约，甲方须承担赔偿乙方损失的责任。
乙方的权利义务：
1、乙方承接甲方广告代理业务，应尽职尽责为甲方服务，完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务，并为甲方的资料和推广计划保密。
2、乙方应按甲方确认之正稿进行输出、制作、发布等业务，若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致，该次输出、制作、发布费用由乙方承担，由此导致甲方的经济损失，乙方应赔偿甲方因此造成的相应损失。
3、提高工作效率，乙方所有策划方案及相关建议、文案可以任何形式向甲方汇报和提交。
4、为更有效地履行代理职责，乙方将组建专门小组向甲方提供代理服务。在该小组成员不能履行或不能胜任时，乙方应及时更换、替补胜任成员，尽力保持该小组服务质素的持续性和稳定性。项目小组成员流动，乙方应提前7个工作日以书面形式通知甲方，并及时补足经甲方认可的人员（乙方工作项目服务小组名单见附件5）
5、乙方需与甲方保持紧密联系，每月与甲方举行一次例会。
6、乙方需对其代理质量负责，包括策划、创意、设计全过程中的合法性；乙方以其所具有的专业知识和能力，使广告创意、设计符合甲方推广项目产品（服务）的要求，并不会侵犯第三方合法权益。
7、乙方应不少于每周一次以会议形式向甲方报告代理工作的主要进度和成果情况。会议由甲方召集，会议地点可安排在惠州或深圳。会议将总结、讨论、分析上阶段的工作。在发生重大事件的情况下，乙方应及时向甲方报告，甲方应及时对乙方报告中的请示做出批复。会议由乙方负责记录。会议记录应由双方出席会议人员当日职位zuigao主管签字、确定。会议记录一式两份，双方各持一份。
8、涉及月度服务费以外的费用，乙方须事先提供费用预算单给甲方，经甲方签字同意后，方能开始相应的工作。
9、原则上，乙方的所有工作可向甲方归口部门的工作人员提交。但应尽量提交给甲方指定的授权代表。
10、乙方执行代理的事项时，必须经甲方事先批核和答复事宜的，应在获得甲方批核和答复后方可进行。
（三）第三方：乙方可协助甲方与第三方之间就本项目相关事项的协商及议价。
在同等条件下，甲方也可考虑乙方推荐的第三方。
甲方与第三方直接签订的合同，由甲方与第三方共同承担合同规定的一切责任。
六、知识产权及人身权：
乙方因履行本合同而完成的有关成果以及设计稿件（包括但不限于传播策略、创意及构思、平面电视电台作品、包装设计等）的知识产权，在甲方付清本合同项下所有费用，以及付清第三方成本费用后，归甲方所有。 否则归乙方所有。
如果有关工作成果涉及第三方的知识产权、财产权或人身权，乙方应在提供报价时、或创作该作品时、或提交作品予甲方前，向甲方说明（包括但不限于有关第三方作品的使用权利和使用期限等），并向甲方提出解决该问题的方法，包括乙方同该第三方达成协议或另行创作等。甲方有权决定是否采纳乙方上述工作成果，如甲方采纳且上述解决方法需要支付费用的，应由甲方支付；甲方不采纳的，乙方应采用其他替代方案。
甲方同意，乙方有权为自己宣传和研究的目的对履行本合同而完成的工作成果及设计稿件进行利用。
乙方具有在
暂定名）项目的广告及其他宣传资料上署名的权利。
七、保密
甲乙双方对因履行合同而知悉的对方商业秘密互负保密的义务，未经对方书面同意不得向第三方泄露。双方保证为了对方的利益仅在必要情况下，将这些秘密透露给为实施本合同而必需了解相关秘密的本方人员或第三方及依法有权强制得到该秘密的机关。保证其职员或第三方与其一样履行本合同规定的保密义务。
商业秘密指双方有关创意、构思、传播策略、营业状况、客户名单及其它技术信息和经营信息。
此保密条款在本合同期内及本合同终止后叁年内有效。
八、工作成果的确认：
乙方应在本合同规定的范围内根据项目的需要或具体工作中双方确认的要求完成工作成果，甲方应在收到乙方提交的工作成果后5个工作日内签收确认。
甲方有权在收到乙方提交工作成果的2日内以书面形式提出修改意见，但甲方提出修改意见应尊重乙方的专业经验和知识。乙方据此进行修改、调整，直至甲方签字认可。
九、合同终止
经双方同意可终止本合同；
在下列情形下，一方当事人可解除合同：
因不可抗力致使不能实现本合同目的；
在履行期届满之前，另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务或义务；
另一方违约导致本合同目的不能实现；
另一方迟延履行主要债务，经一方书面通知后15日内仍未履行的；
十、违约责任
一方违约，应向另一方承担本合同及法律规定的违约责任。
1、甲方应当按照合同的约定支付各种款项，甲方付款每迟延一日，应向乙方支付相当于迟延支付款项千分之五的违约金。甲方未能按本协议约定付款超过10日，乙方有权单方面中止服务，由此造成的后果由甲方承担，并且甲方仍应向乙方支付上述中止服务期间的服务费以及其他费用。
2、乙方对有关本合同的正稿进行输出、制作、发布等业务，若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致，该次输出、制作、发布费用由乙方承担（经甲方确认的除外）。由此给甲方造成重大经济损失的（如：楼盘基础信息、活动信息、价格信息，包含但不仅限以上列举项）乙方还应予以赔偿，且甲方有权单方解除本合同，并要求乙方向甲方支付1万元违约金，该违约金甲方有权从未付的应付款中扣除。
3、若乙方的策划、创意、设计各项工作内容违反了相关法律法规，或因广告创意、设计侵犯了第三人的权益，侵权责任由乙方承担；且甲方有权随时单方解除本合同，乙方应当按照本合同总标的额的10%向甲方支付违约金，该违约金甲方有权从未付的应付款中扣除。
4、若乙方的工作多次不能按照双方协商确定之时间与量完成相应工作，并且甲方以正式书面警告函达5次，视乙方违约，甲方可单方面终止合同，并要求乙方承担合同总金额10%的违约金。
对于因违约而引起的诉讼费用（包括律师费），应由违约方承担。
十一、结算
双方应在本合同规定的付款期，完成结算。本合同提前解除或终止时，甲方应在合同解除或终止后10天内支付合同解除或合同终止前的服务费以及乙方执行代理事务已产生的和/或合同终止后必将产生的费用（包括乙方实际发生的和为甲方垫付的第三方费用等本合同第四条规定的费用）。
乙方应在甲方付清所有应付款后的五日内，向甲方移交其因执行代理事务而为甲方创作、制作或获取的作品。
十二、不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）
因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
一方因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力发生后的两日内将不可抗力事件书面通知另一方。
发生不可抗力时，双方均应努力采取一切措施，zuidachengdu地减少不可抗力给任何一方造成的损失。
十三、适用法律及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。
对于因本合同而产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方可在项目所在地人民法院起诉。
十四、其他
附件1《项目服务内容》、附件2《甲方授权委托书》、附件3《甲方工作小组名单》、附件4《广告工作任务单》、附件5《乙方工作小组名单》为本合同不可分割的组成部分。附件与本合同冲突时，以本合同的规定为准。
十五、本合同共计17页，一式肆份，双方各持贰份。
十六、本合同自双方签章之日起生效，效力溯及至合同期限止。
（本页为签约页）
甲方：
乙方：郑州奥格威广告有限公司
地址：
电话：0755
签署日期：
附件1：《项目服务内容》
项目服务内容
（乙方根据甲方在附件一的范围内提出的广告任务工作单为甲方提供服务）
内 容
提交文本
一）、针对市场、产品及目标消费群的分析研究
营销环境理解
产品分析
竞争对手分析
目标客户群分析
分析诊断报告1份
如大规模调查需委托第三方市调公司，乙方配合
二）、项目整合传播的总体策划思路及阶段性具体操作方案
项目理解及概念提炼、广告策略及创意构想
核心传播概念；
主题广告语；
主题画面。
品牌核心提炼报告
阶段性具体操作方案：
导入期策略；
试销期策略；
引销期策略；
强销期策略；
促销期策略；
推广目的，传播主题，推广策略，媒介组合建议，新闻、软性广告建议；
各种表现策略及方法。
阶段推广活动建议报告
根据项目营销计划拟订
整合传播执行计划；
传播与媒介策略的制定
传播策略遵循的原则；
传播与媒介覆盖策略目标；
分阶段传播策略的制定；
媒介炒作计划的制定、监控及调整；
促销活动策略建议及工具选择建议；
公共关系策略建议。
整合传播执行计划
媒介发布计划建议
阶段性整合传播执行计划
周工作进度表
月工作进度表
阶段性整合传播计划表
三）、项目全程跟进服务
例会制：并于会前24小时提交会议议程；
2、实行个案小组制；
3、广告成本预算及费用监控。
会议议程
会议记录
会后24小时内提交会议记录
四）、整合传播策划及服务需提交的文本内容
项目整合传播活动建议；
广告媒介投放建议；
客户会议报告。
整合传播活动建议报告一份（一、二内容）
开始合作后项目整合规划建议
五）、项目各类传播方式的创意、撰文与设计
大众传播：
电视、电台广告创意；
电视专题片的创意；
报纸杂志广告设计；
户外广告创意设计：
车体广告
候车亭
路牌广告
地铁广告
平面创意作品1套
提供电子文档与打印稿一套
售楼宣传用品：
售楼书设计
售楼处展板设计
项目所需宣传印刷品设计
DM折页（保证不同促销期的更换）
海报
请柬
夹报
邀请函
提供电子文档与打印稿一套
（含甲、乙双方共同确认之需的各型楼书及单张折页等）
基本系统：
项目标志整合调整修饰设
计
项目中英文标准字修饰
项目标准色色彩系统完善
品牌象征图象设计
品牌基本编排组合
辅助图像设计
视觉规范1套
配
提供电子文
档与打印稿
一套
应用系统：
事务用品系统：
工作证（卡）
便笺
笔
纸杯
手提袋
销售人员工作牌
购房协议封套
置业计划封套
平面设计作品各1套
提供电子文档与打印稿一套，实物模拟一套
业主用品系统：
住所铭牌
住所入口地毡
业主车牌
便签
餐垫、杯垫
锁匙牌
垃圾筒
邮箱
烟盅
小区交通指示牌示意牌
平面设计作品各1套
条
现场包装
地盘形象设计）
工地围墙展示
工地广告牌
导示牌
立柱挂旗
条幅-招示布
销售通道包装
现场售楼形象展示：）
售楼处内部形象概念提示及指导
销售中心形象
背景牌及接待部分
展板等
销售外卖场展示：
提出展场设计核心概念
配合设计公司做氛围布置设计
气球-大气球
竖幅-招示布
看楼专车（视客户实际需要设计）
展示系统设计：
样板间（户型牌、功能牌、免费赠送牌、概念介绍牌）
售楼处（区位标示牌、功能标示牌）
注：（服务费按时并非按件计算，且不因甲方项目调整或工作计划变更而减少）
附件2：（甲方授权委托书）
授权委托书
委托单位：
法定代表人：
地址：
电话：
受托人： 性别： 出生年月：
单位： 电话：
委托权限：授权 为我公司 项目对外窗口，负责组织、协调与郑州奥格威广告有限公司就有关 项目工作内容的衔接、确认等相关工作。
有效期： 年 月 日至 年 月 日止。
委托单位：
日 期：
附件3：《甲方工作小组人员名单》
附件4：《广告工作任务单》
广告工作任务单
项目名称
完成期限
发出时间
联系电话
客服人员
初稿提交时间
工作
要求
营销任务
广告任务
目标对象
内容要求
规格/尺寸
诉求重点
广告项目
签名： 日期：
请务必所有项目填写清楚，如某项无内容，请填写
附件5：《乙方工作小组名单》
刘 平 总经理
资深广告人，曾任职于深圳黑弧广告、深圳及时沟通广告等广告公司。
服务客户：光耀
先生的湖、时代
花生、时代
糖果、广州万科
四季花城、深圳万科
东海岸、杭州华润
万象城等。
王 丛 执行创意总监
从业年曾就限：从事广告业八年
就职经历：深圳黑弧广告任助理创意总监、深圳及时沟通创意总监等。
服务客户：时代
糖果、厦门
发现之旅、重庆东原
香山、中信星光名庭、鸿荣源
熙龙湾等。
林小馨 客户总监
资深广告人，曾任职于深圳黑弧广告、深圳及时沟通广告、黑弧奥美广告等广告公司。服务客户：深圳万科城、广州万科云山、广州金域蓝湾、珠海云山诗意、光耀城先生的湖等
李志丹 资深客户主任
从业年限：从事广告业一年
就职经历：深圳夏一波广告设计
服务客户：广西松江地产、道同创业投资有限公司、海南岛生活馆、光耀花语岸、广州万科金域华府。
熊戎琼 美术指导
从业年限：从事广告业三年
就职经历：深圳百威广告、埃迪蒙托。
服务客户：厦门海投未来海岸系、长沙建发西山汇景、埃迪蒙托、光耀花语岸、广州万科金域华府等。
刘方政 设计师
从业年限：从事广告业一年
就职经历：深圳市嘉美广告。
服务客户：宜昌高尔夫项目、重庆香山、光耀花语岸、广州万科金域华府等。
陈科屹 资深文案
从业年限：从事广告业二年
就职经历：沈阳卓之景传媒广告 媒介
服务客户：亿丰时代广场、沈阳富云花都、光耀花语岸、广州万科金域华府、东北新闻网。
发动人：
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